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房屋有质量问题能否解除合同?

房屋有质量问题能否解除合同?

分类:
法律答疑
作者:
2018/08/03 14:18
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    房屋作为特殊商品,使用年限长,质量应当有保障。购房者遇到房屋出现质量问题时,能否解除合同呢?

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”

 

    从以上规定可以看出,在房屋主体结构质量不合格和房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况下,可以解除合同。一般的房屋质量问题采取修复即可,不能解除合同。